Жилищное право Госимущество для бизнеса Госзаказ Недвижимость Корпоративное право Интеллектуальная собственность Банкротство

Коротко о нас




Третейский суд
Абонентское обслуживание Банкротство Бизнес ЕГРП ЖСК Жертва салона красоты Заключение договора долевого участия Инвестиционная деятельность Как выбрать агентство недвижимости Как мы помогаем гражданам получить жилье Консультант+ Консультирование Отзывы о КПЦ "Верус" ПРАВО Перерасчет в летний период Подать иск в третейский суд Покупка автомобиля в Traid-in Постановка и сопровождение Представительство Работа в юридической компании КПЦ Верус СРО Сделка с недвижимостью - эксклюзив! Сертификация Стратегическое планирование ТРЕТЕЙСКИЙ СУД ТСЖ Тренинги и семинары для юристов Третейская оговорка Третейский сбор Третейское соглашение Трудовые споры и порядок их разрешения вступление в СРО договор бытового подряда договор долевого участия залив квартиры инвентаризация концессия налоги образец искового заявления общественные приемные ЮРОУ Принцип ответственность директора магазина произвол врачей регистрация ООО АО ИП ТСЖ ЖСК реорганизация и ликвидация фирм строители требования к ценникам на товары в розничном магазине тренинги и семинары услуги государственным заказчикам услуги физическим лицам услуги юридическим лицам

 

В 2009-2010 годах в нашем городе, как наверное и везде, в многоквартирных домах стали устанавливать общедомовые приборы учета потребления тепл. энергии. Вообще, устанавливая данные приборы, оплачивая их установку и приобретение, собственники полагали что, будут платить меньше чем по нормативам. Редакции известны многократные случаи, когда по окончанию отопительного сезона сэкономленные деньги не возвращались в виде перерасчета плательщикам, а простым болшинством на собрании или правлении ТСЖ оставались на счетах ТСЖ для разных целей, от ремонта , до приобретения
офисной техники. При том собственники по квитанциям отдельной строкой платили на содержание и рем общего имущества.  Хотелось бы узнать вашу точку зрения на предмет имеет ли право собственник на перерасчет за потребленную теплоэнергию вне зависимости от решений руководства ТСЖ по данному вопросу


Если сможете помогите Разобраться
г.Шарья,Костромской области
> Рассказов М.Г.

 

Точка зрения, по вопросу использования для нужд ТСЖ денежных средств, образовавшихся в результате ежегодного перерасчёта отпущенных и фактически оплаченных коммунальных услуг, однозначна – это беззаконие! Фактически переплаченные деньги за энергоресурс, имеют целевой характер – оплата соответствующего энергоресурса (вода, тепло, газ, электричество…).

 

В силу положений ч. 3 ст. 152 ЖК РФ, ТСЖ вправе направлять на общие расходы только доходы, полученные от хозяйственной деятельности ТСЖ, предусмотренные в части 2-й той же статьи: а) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; б) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; в) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, ТСЖ не вправе получать доход от перепродажи коммунальных ресурсов… ТСЖ обеспечивает своевременную их оплату и качество поставки…

Никакое руководство ТСЖ не имеет права принять решение об расходование средств, предназначенных для оплаты коммунальных ресурсов. Все средства ТСЖ перечислены в ч. 2 ст. 151 ЖК РФ в императивном порядке, и расширительно толковаться не могут:

 

Директор ЮРОУ «Принцип»

Хмелевской Денис Сергеевич

Your_otdel@bk.ru

 

 

Поделиться: