Жилищное право Госимущество для бизнеса Госзаказ Недвижимость Корпоративное право Интеллектуальная собственность Банкротство

Коротко о нас




Третейский суд
Абонентское обслуживание Банкротство Бизнес ЕГРП ЖСК Жертва салона красоты Заключение договора долевого участия Инвестиционная деятельность Как выбрать агентство недвижимости Как мы помогаем гражданам получить жилье Консультант+ Консультирование Отзывы о КПЦ "Верус" ПРАВО Перерасчет в летний период Подать иск в третейский суд Покупка автомобиля в Traid-in Постановка и сопровождение Представительство Работа в юридической компании КПЦ Верус СРО Сделка с недвижимостью - эксклюзив! Сертификация Стратегическое планирование ТРЕТЕЙСКИЙ СУД ТСЖ Тренинги и семинары для юристов Третейская оговорка Третейский сбор Третейское соглашение Трудовые споры и порядок их разрешения вступление в СРО договор бытового подряда договор долевого участия залив квартиры инвентаризация концессия налоги образец искового заявления общественные приемные ЮРОУ Принцип ответственность директора магазина произвол врачей регистрация ООО АО ИП ТСЖ ЖСК реорганизация и ликвидация фирм строители требования к ценникам на товары в розничном магазине тренинги и семинары услуги государственным заказчикам услуги физическим лицам услуги юридическим лицам

Тег — концессия

Получение государственного имущества для бизнеса





Доступная аренда у города Москвы

Официальный ресурс Правительства Москвы: Инвестиционный портал города Москвы: investmoscow.ru

В данном разделе Инвестиционного портала Москвы вы подберете подходящий Вам объект под офис или торговлю.



Эксперты ЦЕНТРА накопили существенный опыт работы по следующим направлениям:

  • Выкуп и аренда государственных и муниципальных земельных участков, помещений, зданий, строений, сооружений, оборудования.
  • Заключение и сопровождение концессионных соглашений.
  • Разработка и сопровождение инвестиционных проектов.
  • Защита инвестиций и финансовое планирование.

Наши результаты впечатляют. Мы гордимся своей работой в сфере государственно-частного партнерства!

Наверх ↑


Позвоните прямо сейчас и запишитесь на консультацию:
8 (499) 976-14-54

   Концессия

Этой статьей мы начинаем серию публикаций, посвященных относительно новой для современной России форме взаимоотношений, которая, тем не менее имеет большой исторический и практической опыт реализации взаимоотношений между государством и частным предпринимательством. В этой серии  публикаций мы будем освящать такую специфическую форму взаимодействия государства и частного предпринимательства - как КОНЦЕССИЯ.

Прообразом концессии (от латинского conces‐sio – разрешение, уступка, льгота) – специального договора государства с предпринимателем – являлся откуп, то есть передача государством за определённую плату и на определённых условиях права взимать налоги и другие государственные доходы.

Прообразом концессии (от латинского conces‐sio – разрешение, уступка, льгота) – специального договора государства с предпринимателем – являлся откуп, то есть передача государством за определённую плату и на определённых условиях права взимать налоги и другие государственные доходы.

В России история заключения концессионных соглашений берет свое начало со времен Петра Первого, когда активно применялась система откупов. В 1717 году в концессию мельнику Сердюкову были предоставлены берега рек Уны и Шлины для строительства мельниц. В этот же период началось создание отечественного концессионного права. Первая железная дорога в России была построена на основании концессии. 15 апреля 1836 года между Правительством Российской империи и Обществом Акционеров для сооружения железной дороги от Санкт‐Петербурга до Царского Села (с продолжением до Павловска) был подписан соответствующий концессионный договор о строительстве. 27 января 1857 года Правительством России был издан Указ об учреждении Главного общества российских железных дорог (ГОРЖД), а через два дня подписан концессионный договор.

Согласно договору, Общество в течение 10 лет должно было построить четыре железнодорожные линии на 4000 верст, с правом эксплуатации в течение 85 лет, по истечении которых линии безвозмездно передавались государству. В 1887 году был издан закон, согласно которому право устанавливать тарифы на железных дорогах закреплялось за Правительством. В мае 1896 года в Москве был заключен секретный договор о российско‐китайском военном союзе и постройке КВЖД, согласно которому права на строительство и эксплуатацию КВЖД получал Русско‐Китайский банк, созданный в 1895 году по инициативе министра финансов России С. Ю. Витте. 1 июля 1903 года КВЖД была сдана в эксплуатацию.

В СССР в период НЭП концессии сыграли важную роль для стабилизации экономики после революционных потрясений, позволили привлечь к модернизации промышленного производства зарубежные инвестиции и компетенции, дали солидный доход казне в виде долевых отчислений от оборота концессионных предприятий, уплаты концессионного вознаграждения, налогов, арендной платы, пошлин, сборов и т. п. В 1920 г. Совет народных комиссаров (СНК) РСФСР принял декрет о концессиях, в соответствии с которым в годы НЭПа был реализован ряд инфраструктурных проектов с участием зарубежного капитала. С 1921 по 1928 годы между Правительством СССР и иностранными компаниями было подписано 124 крупных концессионных соглашения, из которых 64 - в промышленности, в том числе 28 – в горнодобывающей, более 21 – в торговле и 11 в сельском хозяйстве. 24 концессии были заключены с фирмами из Германии, 16 – из США, при этом 61 концессию тогда причисляли к общественному уровню, а 53 – к республиканскому

21 июля 1993 года Верховный Совет Российской Федерации принял Закон «О концессионных и иных договорах, заключаемых с иностранными инвесторами». Однако 18 августа 1993 г. президент наложил на этот закон вето и дал поручение кардинально переработать принятый Закон. Правительство Российской Федерации поручило Минэкономики России и другим ведомствам доработать Закон «О концессионных договорах, соглашениях о предоставлении услуг и соглашениях о разделе продукции, заключаемых с иностранными инвесторами». В ноябре 1994 года Минэкономики России разослало в ведомства на согласование свою версию проекта закона, озаглавленного «О концессионных и иных договорах, заключаемых российским государством с российскими и иностранными инвесторами». Данный закон был одобрен в первом чтении Государственной Думой уже второго созыва только в апреле 1996 года, после чего данный законопроект по субъективным и объективным причинам пролежал невостребованным до 2000 года, затем был вновь рассмотрен Государственной Думой и повторно отправлен на доработку. Напряженная работа над законопроектом продолжалась вплоть до 2004 года. В течение 2004 года и в первом полугодии 2005 года закон, получивший название «О концессионных соглашениях», был кардинально переработан и принят Государственной Думой во втором и третьем чтениях, одобрен Советом Федерации и после подписания Президентом Российской Федерации вступил в законную силу.

После вступления в силу Закона о концессионных соглашениях, он претерпел ряд существенных изменений, которые, в первую очередь, характеризуются усилением отраслевой направленности. Первые поправки были внесены в 2007 году, а наибольшее количество изменений было внесено в 2010 и 2013 годах.

Об истории развития этого закона и практики его применения в Российской федерации мы более подробно остановимся в следующих публикациях. Одно можно сказать однозначно - концессия на сегодняшний день является наиболее проработанной формой государственно-частного партнерства (ГЧП) для привлечения инвестиций, в том числе, в коммунальную сферу с позиции баланса интересов частного и государственного партнеров. Кроме того, концессия, это эффективный механизм привлечения частных инвестиций в создание объектов общественной инфраструктуры, обеспечения эффективного управления имуществом, находящимся в государственной и муниципальной собственности, а также повышения качества социально‐значимых услуг, которые предоставляются населению.

В связи с этим, а так же сравнительно небольшой и только набирающей обороты практики реализации концессионных соглашений, возникновением множества вопросов правоприменительного характера, форм и методов реализации концессионных соглашений, мы будем освящать практические аспекты данного вопроса в наших публикациях по данной теме.

 

 

Поделиться: