Жилищное право Госимущество для бизнеса Госзаказ Недвижимость Корпоративное право Интеллектуальная собственность Банкротство

Тег — ТСЖ

 

В хозяйственной деятельности управляющих организаций (в основном это касается ЖСК и ТСЖ), существует масса проблем. Так, в отношениях с субподрядчиками можно выделить следующие: а) неопределённость в отношениях с субподрядчиками; б) высокая стоимость услуг субподрядчиков; в) отсутствие альтернативных предложений и т.п. Данные проблемы, на наш взгляд, обусловливаются тремя факторами. ЖСК или ТСЖ не могут предложить большого объёма работ, а имеющиеся объёмы работ имеют разумные финансовые пределы и не обладают коммерческой привлекательностью. Вторым фактором является отсутствие конкурентной среды. Третий фактор – устаревшая регламентация отношений взаимодействующих сторон, не отвечающая потребностям управляющих компаний. Закон рынка и конкуренция обеспечивают оптимальное соотношение цены и качества любых услуг, включая ЖКУ. Основным камнем преткновения в развитии конкурентной среды в рассматриваемой сфере, не считая преимущественного положения ДЕЗов, является сложность процедур, связанных со сменой управляющей организации, тем более с ее досрочной сменой. Помимо этого, у жилищных кооперативов возникает большие сложности в определении границ собственной компетенции, а также проблемы взаимодействия с собственниками жилых помещений (в особенности не являющихся членами ТСЖ или ЖСК), государственными органами и учреждениями.

Большой опыт работы с ТСЖ, ЖСК, ЖК и управляющими организациями позволяет нам успешно решать большинство вопросов, возникающих в процессе управления многоквартирными домами. Мы разрабатываем юридически обеспеченные и оптимально простые схемы договорных связей участников жилищных отношений посредством внедрения и тиражирования цивилизованных и законных механизмов их взаимодействия.

В связи с этим, в помощь ТСЖ, ЖСК и ЖК мы оказываем следующие юридические услуги:

 

  • Получение бюджетной субсидии
  • Досрочная смена управляющей компании.
  • Абонентское сопровождение деятельности
  • Взыскание долгов с неплательщиков ЖКУ (в том числе в пользу нескольких управляющих организаций)
  • Разработка договоров управления
  • Заключение договоров с поставщиками услуг
  • Заключение договоров с субподрядчиками
  • Заключение договоров с собственниками жилых помещений, в том числе с собственниками, не являющимися членами ТСЖ, ЖСК, ЖК.
  • Разработка учредительных документов при создании и реорганизации
  • Разработка внутренних правовых актов организации (в том числе трудовых договоров, инструкций, положений), регламентирующих деятельность ТСЖ, ЖСК, ЖК.
  • Определение и закрепление границ, подготовка документов на оформление в собственность земельных участниковпод многоквартирным домом
  • Проведение семинаров по вопросам управления многоквартирными домами, о порядке оплаты и начисления ЖКУ и другим заранее сформулированным вами проблемам.
  • Представительство  в судах
  • И др.

Поделиться: