Жилищное право Госимущество для бизнеса Госзаказ Недвижимость Корпоративное право Интеллектуальная собственность Банкротство

Коротко о нас




Третейский суд
Абонентское обслуживание Банкротство Бизнес ЕГРП ЖСК Жертва салона красоты Заключение договора долевого участия Инвестиционная деятельность Как выбрать агентство недвижимости Как мы помогаем гражданам получить жилье Консультант+ Консультирование Отзывы о КПЦ "Верус" ПРАВО Перерасчет в летний период Подать иск в третейский суд Покупка автомобиля в Traid-in Постановка и сопровождение Представительство Работа в юридической компании КПЦ Верус СРО Сделка с недвижимостью - эксклюзив! Сертификация Стратегическое планирование ТРЕТЕЙСКИЙ СУД ТСЖ Тренинги и семинары для юристов Третейская оговорка Третейский сбор Третейское соглашение Трудовые споры и порядок их разрешения вступление в СРО договор бытового подряда договор долевого участия залив квартиры инвентаризация концессия налоги образец искового заявления общественные приемные ЮРОУ Принцип ответственность директора магазина произвол врачей регистрация ООО АО ИП ТСЖ ЖСК реорганизация и ликвидация фирм строители требования к ценникам на товары в розничном магазине тренинги и семинары услуги государственным заказчикам услуги физическим лицам услуги юридическим лицам

Тег — ЖСК

 

В хозяйственной деятельности управляющих организаций (в основном это касается ЖСК и ТСЖ), существует масса проблем. Так, в отношениях с субподрядчиками можно выделить следующие: а) неопределённость в отношениях с субподрядчиками; б) высокая стоимость услуг субподрядчиков; в) отсутствие альтернативных предложений и т.п. Данные проблемы, на наш взгляд, обусловливаются тремя факторами. ЖСК или ТСЖ не могут предложить большого объёма работ, а имеющиеся объёмы работ имеют разумные финансовые пределы и не обладают коммерческой привлекательностью. Вторым фактором является отсутствие конкурентной среды. Третий фактор – устаревшая регламентация отношений взаимодействующих сторон, не отвечающая потребностям управляющих компаний. Закон рынка и конкуренция обеспечивают оптимальное соотношение цены и качества любых услуг, включая ЖКУ. Основным камнем преткновения в развитии конкурентной среды в рассматриваемой сфере, не считая преимущественного положения ДЕЗов, является сложность процедур, связанных со сменой управляющей организации, тем более с ее досрочной сменой. Помимо этого, у жилищных кооперативов возникает большие сложности в определении границ собственной компетенции, а также проблемы взаимодействия с собственниками жилых помещений (в особенности не являющихся членами ТСЖ или ЖСК), государственными органами и учреждениями.

Большой опыт работы с ТСЖ, ЖСК, ЖК и управляющими организациями позволяет нам успешно решать большинство вопросов, возникающих в процессе управления многоквартирными домами. Мы разрабатываем юридически обеспеченные и оптимально простые схемы договорных связей участников жилищных отношений посредством внедрения и тиражирования цивилизованных и законных механизмов их взаимодействия.

В связи с этим, в помощь ТСЖ, ЖСК и ЖК мы оказываем следующие юридические услуги:

 

  • Получение бюджетной субсидии
  • Досрочная смена управляющей компании.
  • Абонентское сопровождение деятельности
  • Взыскание долгов с неплательщиков ЖКУ (в том числе в пользу нескольких управляющих организаций)
  • Разработка договоров управления
  • Заключение договоров с поставщиками услуг
  • Заключение договоров с субподрядчиками
  • Заключение договоров с собственниками жилых помещений, в том числе с собственниками, не являющимися членами ТСЖ, ЖСК, ЖК.
  • Разработка учредительных документов при создании и реорганизации
  • Разработка внутренних правовых актов организации (в том числе трудовых договоров, инструкций, положений), регламентирующих деятельность ТСЖ, ЖСК, ЖК.
  • Определение и закрепление границ, подготовка документов на оформление в собственность земельных участниковпод многоквартирным домом
  • Проведение семинаров по вопросам управления многоквартирными домами, о порядке оплаты и начисления ЖКУ и другим заранее сформулированным вами проблемам.
  • Представительство  в судах
  • И др.

Поделиться: