Юристы рассказали, как списать старые долги по квартплате

Напоминание в квитанции о долге за жилищно-коммунальные услуги раздражает жителей, несмотря на то, что они регулярно платят арендную плату за последние три года. Можно ли списать эти долги из-за истечения трехлетнего срока?  Срок ограничения каждой квитанции рассчитывается отдельно со дня после окончания срока оплаты квитанции. Однако, если должник делает какие-либо платежи с такой квитанцией, он принимает долг, и срок снова начинает течь. Однако заявление о введении срока давности возможно только в том случае, если уже есть иск в суд по делу о взыскании задолженности по месту жительства управляющей компании. Невозможно заставить его подать в суд на него.

Поэтому часто бывает, что тайм-аут официально истек, но долги по-прежнему содержатся в квитанциях. Суды долгое время отказывались удовлетворять требования жильцов об отмене прежних долгов, поскольку законодательство явно не создает такой основы. Но есть и другие прецеденты, отмечает адвокат. Так, в 2017 году было рассмотрено аналогичное дело, которое закончилось иначе. Уголовный кодекс списал в существующие квитанции старые долги, срок которых превышает три года, и отказался аннулировать задолженность. Житель обратился в суд с требованием отменить долг и обязал Уголовный кодекс выдать справку о том, что он не имеет долгов.

Суд первой инстанции, в частности, отклонил его, сославшись на то, что невозможно определить, истек ли срок давности, поскольку Уголовный кодекс не подал иск о взыскании долгов. Однако апелляционный суд такие выводы не поддержал. Он отметил, что ни Жилищный кодекс, ни Правила предоставления коммунальных услуг не являются основанием для расчета задолженности по платежному документу в отношении предыдущих сроков выставления счетов за три года. В результате женщина выиграла дело.